1983〜1993年築, 専有面積49.92㎡〜69.92㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市東住吉区
35.0万円/㎡
前年比+0.9%
ヴェルドール山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 59.92㎡の場合
相場
2,332万円
38.9万円/㎡
1,312
1,992
2,671
3,351
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,671万円
33.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴェルドール山坂
2,100万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,100万円 | 35.0万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,900万円 | 24.7万円 | 6階 | 117.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 38.1万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,595万円 | 33.2万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,160万円 | 26.9万円 | 6階 | 117.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,800万円 | 37.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/28 | 2,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 80.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 3,080万円 | 38.4万円 | 2階 | 80.3㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,100万円 | 35.0万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/31 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,090万円 | 47.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,130万円 | 38.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市東住吉区では0.9%上昇しています。