ヴェルドール山坂

  • 大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,980万円
43.7万円/㎡
相場
2,693万円
39.5万円/㎡
2,042
2,476
2,910
3,344
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,476万円〜2,910万円
36.3万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ヴェルドール山坂
2,980万円（43.7万円/㎡）/ 2階 / 68.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,980万円43.7万円2階 68.15㎡ 3LDK南西
2024/11/112,100万円35.0万円3階 59.92㎡ 3LDK南
2024/06/292,900万円24.7万円6階 117.39㎡ 4LDK南
2024/05/212,280万円38.1万円3階 59.92㎡ 3LDK南
2024/04/141,595万円33.2万円1階 47.99㎡ 2DK南
2024/03/313,160万円26.9万円6階 117.39㎡ 4LDK南
2023/12/271,800万円37.5万円1階 47.99㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ヴェルドール山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅5分 2,980万円43.7万円68.15㎡3LDK2階 / 6階建 南西1988年18戸RC
2025/01/20ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,380万円33.5万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/11/08グラン・ドムール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
北田辺駅8分 3,480万円43.5万円80.03㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年14戸RC
2026/02/28朝日プラザ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,020万円36.7万円55㎡2LDK6階 / 6階建 東1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市東住吉区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して18.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市東住吉区
36.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルドール山坂
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
交通OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩5分
築年月1988年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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